Waldfläche nördlich von Krassolzheim

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27.02.2025

Flurstück

2406

Gemarkung

Krassolzheim

Lage

Das Grundstück befindet sich ca. 1,5 km nördlich von Krassolzheim, einem Ortsteil der Marktgemeinde Sugenheim. Krassolzheim befindet sich ca. 6 km westlich von Sugenheim. Im Norden von Krassolzheim erstreckt sich von West nach Ost ein größerer bewaldeter Rücken des Steigerwaldes.

Verkehrsanbindung

Das Grundstück ist von der Kreisstraße NEA32 (Abzweig am nördlichen Ortsende von Krassolzheim) über Wirtschaftswege zu erreichen.

Über Kreisstraßen besteht Anbindung nach Nenzenheim im Nordosten (ca. 7 km), nach Markt Nordheim im Süden (ca. 2.5 km) und Sugenheim im Westen (ca. 6 km). Von dort besteht Anschluss über Staats- und Bundesstraßen an das überregionale Verkehrsnetz.

Grundstückgröße

ca. 3.617 m²

Planungs- und Baurecht

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan des Marktes Sugenheim als Waldfläche dargestellt und ist Wald im Sinne des Bayerischen Waldgesetzes. Planungsrechtlich ist das Grundstück nach § 35 BauGB – Bauen im Außenbereich zu beurteilen.

Erschließung

unerschlossen

Sonstiges

Das Grundstück kommt

- im Vogelschutzgebiet „Südlicher Steigerwald“ 6327-471,

- im Landschaftsschutzgebiet „LSG innerhalb des Naturparkes Steigerwald
  (ehemals Schutzzone)“, LSG 00569.01 und

- im Naturpark Steigerwald NP-00014 zu liegen.

Hinweis zur Vergabe

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Preisvorstellung

Verkauf gegen Gebot.