Lechelstraße 61, 80997 München-Hartmannshofen - Bebautes Grundstück

Zur Veräußerung steht ein 1.492 m² großes, mit einem Einfamilienhaus, einer Garage, einem Carport sowie zwei Gartenschuppen, bebautes Grundstück.

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

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07.03.2025

Flurstück

175/17

Gemarkung

Untermenzing

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im Münchner Stadtteil Untermenzing, nördlich des Nymphenburger Schlossparks in der „Gartenstadt Hartmannshofen“, circa 8 km von der Innenstadt entfernt. Das parkähnlich angelegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bauweise, zahlreiche Grünflächen, alten Baumbestand und großzügige Gartenanlagen aus. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus weiteren Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auf Grund der vielen Park- und Waldflächen bietet die Wohnlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Verkehrsanbindung

Das Wohngebiet ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über den Individualverkehr gut zu erreichen. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen der A8, A9, A96 und A99 sowie zu den Bundesstraßen 304, 2 und dem Mittleren Ring 2R als sehr gut zu bezeichnen.

Das Stadtzentrum (Hauptbahnhof) ist in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahnlinien S1 uns S2 sowie der U-Bahnlinie U3, erreichbar. Weiterhin befinden sich Haltestellen verschiedener Buslinien in fußläufiger Entfernung.

Der Flughafen München (Entfernung ca. 35 km) ist mit dem Auto in circa einer halben Stunde erreichbar.

Grundstückgröße

ca. 1.492 m²

Bebauung

Das freistehende, unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet. Es wurde ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, ein großer Kellerraum wurde als Schreinerwerkstatt verwendet. Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Fundament und die Kellerwände sind aus Beton und Streifenfundament. Die Umfassungswände sowie die Innenwände bestehen aus Mauerwerk. Bei den Decken handelt es sich um Holzbalken- und Betondecken. Die Dachkonstruktion wurde aus Holz errichtet, eine Dämmung ist nicht vorhanden, die Eindeckung ist in Form von Tondachziegeln. Die Elektroausstattung ist als einfach zu bezeichnen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Außerdem sind ein überdachter Stellplatz sowie zwei Geräteschuppen auf dem Grundstück vorhanden.

Planungs- und Baurecht

Für den Bereich des Grundstücks existiert der seit 09.06.2006 rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 1857. Der Bebauungsplan steht auf der Internetseite der Landeshauptstadt München www.muenchen.de zum Download zur Verfügung. Eventuelle bauliche Änderungen bedürfen der Genehmigung durch die Landeshauptstadt München –Referat für Stadtplanung und Bauordnung– Hauptabteilung IV, Lokalbaukommission, Blumenstraße 19, 80331 München.

Nutzung

leerstehend; ein Miet- bzw. Pachtverhältnis besteht nicht.

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

1937

Sonstiges

Es wird ein Wiederkaufsrecht zugunsten des Verkäufers vereinbart, falls das Verkaufsobjekt nicht binnen fünf Jahren ab Beurkundung einer Wohnnutzung zugeführt wird. Sicherung dieses Anspruchs durch die Eintragung einer Auflassungsvormerkung. 

Der Verkäufer räumt dem Käufer des Grundstücks FlNr. 175/17 Gem. Untermenzing ein unentgeltliches Geh- und Fahrtrecht für die Privatstraßen Lechelstraße und Nußhäherstraße sowie ein Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die FlNr.175/17 auf der Privatstraße Lechelstraße der Gem. Untermenzing ein.

Es wird erwartet, dass der Käufer dem örtlichen Siedlerverein beitritt.

Hinweis zur Vergabe

Höchstgebotsverfahren. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Käufer erteilt werden.

Schriftliche Gebote werden bis zum 06.04.2025 erbeten. Bitte verwenden Sie das dem Exposé als Anlage 8 beigefügte „Kaufpreisgebot“ und fügen Sie einen entsprechenden Finanzierungsnachweis (Kapital- bzw. Bonitätsnachweis) bei.

Wir bitten um die Zusendung der Gebote und des Finanzierungsnachweises in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Gebot für bebautes Grundstück, 80997 München-Hartmannshofen, Lechelstraße 61.

Alternativ ist auch eine elektronische Gebotsabgabe mit Finanzierungsnachweis möglich. Diese richten Sie bitte nur an: AusschreibungenRV1@immobilien.bayern.de.
Bitte schreiben Sie in den E-Mail-Betreff nachfolgenden Text:
Gebot bebautes Grundstück, 80997 München-Hartmannshofen, Lechelstraße 61
 

Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Wir bitten um Verständnis, dass vor Ablauf der Ausschreibungsfrist keine Objektbesichtigungen angeboten werden. Dem Bestbieter wird vor Vertragsschluss ausreichend Gelegenheit gegeben, sich das Vertragsobjekt näher anzusehen.

Preisvorstellung

2.984.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1937
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 359.0 kWh/(m²a)
Energieträger: Stückholz, Strom
Gültig bis: 06-2032
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG