Einfamilienhaus in Windheim

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

20.03.2024

Flurstück

2699/5

Gemarkung

Windheim

Lage

Windheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im unterfränkischem Landkreis Main-Spessart und liegt zwischen den bayerischen Städten Würzburg und Aschaffenburg. In Windheim leben ca. 470 Einwohner.
In Hafenlohr befindet sich ein Kindergarten mit Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind im nahegelegenen Marktheidenfeld ansässig. Hier gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus liegt an der Ortdurchfahrt von Hafenlohr nach Rothenbuch, im östlichen Wohngebiet des Gemeindeteils Windheim. Mit dem Auto ist die nächst größere Stadt Marktheidenfeld in ca. 6 km zu erreichen. Von dort gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Würzburg.
Die A3 (AS Marktheidenfeld) ist innerhalb von 10 min erreichbar.

Nutzfläche

ca. 136 m²

Grundstückgröße

ca. 1180 m²

Planungs- und Baurecht

Innenbereich, § 34 BauGB

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

1925

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Durchgangszimmer und Terrasse

OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad, zwei Abstellräume und Balkon

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Windheim. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1925
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 429.8 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Gültig bis: 03-2034
Ausstelldatum: 2024-03-12
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG