Grundstück mit Doppelhaushälfte, Ingolstadt Ettinger Straße 75

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12.01.2026

Flurstück

3155/86

Gemarkung

Ingolstadt

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Ettinger Straße 75, 85057 Ingolstadt.
Die kreisfreie Stadt Ingolstadt im Regierungsbezirk Oberbayern zählt rund 137.000 Einwohner. Wirtschaftlich ist Ingolstadt als Sitz der Firma Audi ein wichtiger Standort der deutschen Autoindustrie.
Neben der einladenden Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Kneipen und Gaststätten bietet Ingolstadt ein umfangreiches kulturelles Angebot, aus dem jeder sein Highlight auswählen kann. Auch die zahlreichen Parkanlagen laden zum Verweilen und Entspannen an. Darüber hinaus verfügt Ingolstadt über zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung.
Die Stadt Ingolstadt verfügt über mehrere Gymnasien, zahlreichen Grund-, Mittel- und Realschulen.
Die wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt sowie die Technische Hochschule Ingolstadt runden das breite Spektrum an Bildungseinrichtungen ab.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung von Ingolstadt ist ausgezeichnet.
Ingolstadt liegt an der A9, so dass die etwa 80 km entfernte Landeshauptstadt München und das etwa 100 km entfernte Nürnberg jeweils in ca. einer Autostunde erreicht werden können.
Die Städte Vohburg, Donauwörth und Regensburg, Eichstätt sowie Augsburg sind durch die Bundesstraßen B 16a, 16, 13 und 300 ebenfalls zügig zu erreichen.
Die Stadt Ingolstadt verfügt darüber hinaus über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und ist selbstverständlich auch mit der Deutschen Bahn bestens zu erreichen.

Nutzfläche

ca. 103 m²

Grundstückgröße

ca. 1490 m²

Planungs- und Baurecht

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 152 „Auto-Union-Straße, Ettinger Straße“. Dieser hat die Nutzung als reines Wohngebiet festgesetzt. Maß der baulichen Nutzung GRZ 0,3 - 0,4; GFZ 0,4 – 0,5; Vollgeschosse 1 – 2; Traufhöhe max. 6,50 m; offene Bauweise, Einzel- und Doppelhäuser Bauvorbescheid. Für das Grundstück wurde ein Bauvorbescheid erteilt. Eine Teilung des Grundstücks sowie eine Bebauung des westlichen Bereichs durch ein Doppelhaus mit je einer Garage sowie einem Stellplatz ist grundsätzlich zulässig. Die Details sind mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen.

Nutzung

Leerstand

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

1951

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte, welche stark sanierungsbedürftig ist. Die Sanierung wurde bereits begonnen, bislang aber nicht fertiggestellt. Entsprechend der Angaben des Energieausweises hat das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 103 m². Das Gebäude wurde etwa Anfang der 50er Jahre erbaut. Im Gebäude befindet sich eine Erdgasheizung. Baujahr der Heizung ist gem. Angabe im Energieausweis 1992. Im Gebäude befinden sich noch etliche alte Möbel und verschiedene andere Gegenstände. Diese verbleiben im Haus und werden nicht entsorgt, sondern ohne Wertansatz mit verkauft.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für "Grundstück mit Doppelhaushälfte, 85057 Ingolstadt, Ettinger Straße 75". Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1951
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 420 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Gültig bis: 05-2031
Ausstelldatum: 2021-05-18
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG