Wald Fl.Nr. 3337 in 63897 Miltenberg-Breitendiel

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20.02.2025

Flurstück

3337

Gemarkung

Miltenberg

Lage

Breitendiel ist ein Stadtteil von Miltenberg im Landkreis Miltenberg.

Verkehrsanbindung

Breitendiel ist über die B469 erreichbar. Das Grundstück ist mit dem PKW über die Straße "Am Felsenkeller" anfahrbar.

Grundstückgröße

ca. 3886 m²

Bebauung

unbebaut

Planungs- und Baurecht

Außenbereich gemäß § 35 BauGB

Nutzung

ungenutzt

Erschließung

unerschlossen

Sonstiges

Bei dem Grundstück handelt es sich laut Flächennutzungsplan um eine landwirtschaftliche Fläche, welche mittlerweile aber verwaldet ist.

Im Rahmen von Altlastenerkundungen durch das Landratsamt Miltenberg und das Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg wurde festgestellt, dass auf dem Grundstück in den 1970er Jahren in größerem Ausmaß Abfälle und Bauschutt abgelagert wurde.

Eine Ortseinsicht im Jahr 2001 ergab, dass zu dieser Zeit noch Ablagerungen, u.a. Straßenaufbruch, deutlich erkennbar waren.

Die Grundwasseruntersuchungen durch das Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg aus den vergangenen Jahren waren insgesamt unauffällig, sodass hinsichtlich des Wirkungspfades Boden - Grundwasser kein weiterer bodenschutzrechtlicher Handlungsbedarf besteht.

Der Wirkungspfad Boden – Mensch ist derzeit nicht relevant, sodass keine Oberbodenproben bei gleichbleibender Nutzung (Waldgebiet mit Grünfläche) erforderlich sind. Das Grundstück wurde nun nutzungsorientiert aus dem Altlastenkataster ausgetragen.

Das Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Karlstein klassifiziert das Grundstück überwiegend als Wald im Sinne des Art. 2 BayWaldG. Daneben sind einzelne Bereiche als Feldgehölz zu werten.

Im Falle einer Nutzungsänderung ist das Landratsamt Miltenberg zur erneuten Beurteilung des Gefährdungspotentials entsprechend zu informieren.

Naturschutz

- Biotopkartierung (Flachland, Ruderalflur (40 %) und Streuobstbestand (35 %))

- Landschaftsschutzgebiet innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone)

- Naturpark Bayerischer Odenwald

Hinweis zur Vergabe

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