Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage Küps-Tüschnitz

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

27.03.2025

Flurstück

96/20

Gemarkung

Tüschnitz

Lage

Tüschnitz ist ein Ortsteil des Marktes Küps (ca. 7.800 Einwohner), der sich nordwestlich an den Hauptort anschließt. In Küps finden Sie Einkaufsmärkte, Apotheke, Arztpraxen, Banken sowie Kindergärten und Schulen.

Verkehrsanbindung

Die B173 ist in wenigen Minuten erreichbar, nach Kronach im Norden sind es gut 10 km, nach Lichtenfels im Süden weniger als 20 km.

Wohnfläche

ca. 184 m²

Nutzfläche

ca. 230 m²

Grundstückgröße

ca. 1052 m²

Bebauung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Planungs- und Baurecht

Wohnbaufläche

Nutzung

leerstehend

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

1983

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten mit Gewächshaus.

Im Jahre 1983 errichtetes, vollunterkellertes Fertighaus (Fa. Beierschoder)
mit ca. 184 qm Wohnfläche auf 2 Etagen (Angabe lt. Original -Flächenberechnung)

Aufteilung:

Kellergeschoss mit insgesamt 6 Räumen, bis auf einen Raum alle einheitlich gefliest. Keller zugänglich über Außentreppe, Raum 1 (mit Außentür) mit Holzregalen, Raum 2 mit Waschbecken und Hauswasseranschluss, Raum 2 als einziger mit Heizkörper, Raum 4: Heizungsraum mit neuer Gas-Brennwerttherme (Hersteller: Buderus, Typ: Logomax plus GB192i.2) mit Entsalzung, Warmwasserspeicher, hier Gasanschluss; Raum 5 großer Hobbyraum, Raum 6 weiterer Raum noch ohne Fliesenbelag (diese sind vorrätig)

Erdgeschoss: Gefliester Eingangsbereich mit Holztreppe, rechts geht es ins raumhoch weiß geflieste Bad mit WC, Badewanne und Dusche und zwei Waschbecken (aus dem Baujahr); links vom Flur geht es in ein Schlafzimmer; das Wohnzimmer mit 2 großen Glaselementen, davon eine Schiebetür mit Zugang zur Terrasse, der Bodenbelag wurde entfernt; Küche (leer) mit angrenzendem Essbereich.

Dachgeschoss: dieses ist bereits überwiegend ausgebaut mit Dämmung der obersten Geschossdecke. Von einem durch zwei Dachflächenfenster belichtetem Flur (Teppichbelag) geht es links in einen großen Wohnraum (Bodenplatten aus Holzspan „Novopan“, Gehbelag fehlt), rechts ein weiterer Raum ebenfalls bis auf den Bodenbelag ausgebaut. Ein weiterer kleiner Raum ist nur teilweise ausgebaut (Material wie Bodendielen und Dämmung vorhanden)

Doppelgarage mit Außenzugang, Steckdosen vorhanden, Licht mit Bewegungsmelder

Großzügiger Garten sowie Gewächshaus mit Stromanschluss

Weitere Angaben oder Unterlagen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Gebot Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage 96328 Küps-Tüschnitz, Nelkenweg 38. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1983
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 152.4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Gültig bis: 01-2025
Ausstelldatum: 2025-01-15
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG