Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Nebengebäude in 92331 Parsberg, Robert-Koch-Str. 2 a

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

14.03.2024

Flurstück

472/14 (Teilfläche von ca. 1.000 qm)

Gemarkung

Parsberg

Lage

Im Landkreis Neumarkt i.d.OPf in der Ortsmitte der Stadt Parsberg gelegen.
Die Entfernung beträgt zu
Nürnberg ca. 70 km
Neumarkt i.d.OPf ca. 30 km
Regensburg ca. 45 km

Verkehrsanbindung

Die Stadt Parsberg liegt direkt an der BAB A 3. Das Haus ist nur einseitig über die Paul-Ehrlich-Straße anfahrbar, da das Straßenstück vorm Haus eine Einbahnstraße ist.

Nutzfläche

ca. 117 m²

Bebauung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Planungs- und Baurecht

Bebauungsplan "Am Kalvarienberg"

Nutzung

leerstehend

Erschließung

teilerschlossen

Baujahr

1936

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Die zu veräußernde Fläche muss noch neu vermessen werden. Die Verkaufsfläche ist geschätzt ca. 1.000 qm (siehe Plan Verkaufsfläche).

Die Kosten der Neuvermessung sowie des Grundstücksgeschäfts trägt der Käufer/die Käuferin.

Das Haus ist mit vermutlich asbesthaltigem Material verkleidet.
 

Der Verkäufer hat keine Kenntnis, ob die bestehende Ölheizung funktionsfähig ist und/oder den gesetzlichen Vorgaben für den Weiterbetrieb entspricht. Das Risiko trägt hier der Käufer/die Käuferin.
 

Bisher hat das Haus keinen öffentlichen Wasseranschluss. Dieser muss komplett neu errichtet werden. Hierfür ist eine Sondervereinbarung durch den Käufer/die Käuferin mit dem Wasserversorger nötig. Die erheblichen Kosten trägt der Käufer/die Käuferin.
 

Das Haus wird ungeräumt veräußert.

Das Gelände ist teilweise stark terrassiert. Das Risiko, ob hier evtl. Geländeabstützungen nötig sind oder werden bzw. die bestehende(n) Mauern/Treppe saniert/erneuert werden müssen, trägt der Käufer/die Käuferin.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für EFH in Parsberg. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Art: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1936
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch: 312 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Gültig bis: 08-2032
Ausstelldatum: 2022-08-24
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG