Haldenbergerstraße 46, 80997 München-Hartmannshofen - Bebautes Grundstück

Zur Veräußerung steht ein 798 m² großes, mit einem Einfamilienhaus sowie einer Garage bebautes Grundstück.

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

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07.03.2025

Flurstück

218/6

Gemarkung

Untermenzing

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im Münchner Stadtteil Untermenzing, nördlich des Nymphenburger Schlossparks in der „Gartenstadt Hartmannshofen“, circa 8 km von der Innenstadt entfernt. Das parkähnlich angelegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bauweise, zahlreiche Grünflächen, alten Baumbestand und großzügige Gartenanlagen aus. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus weiteren Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auf Grund der vielen Park- und Waldflächen bietet die Wohnlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Verkehrsanbindung

Das Wohngebiet ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über den Individualverkehr gut zu erreichen. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen der A8, A9, A96 und A99 sowie zu den Bundesstraßen 304, 2 und dem Mittleren Ring 2R als sehr gut zu bezeichnen.

Das Stadtzentrum (Hauptbahnhof) ist in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahnlinien S1 uns S2 sowie der U-Bahnlinie U3, erreichbar. Weiterhin befinden sich Haltestellen verschiedener Buslinien in fußläufiger Entfernung.
Der Flughafen München (Entfernung ca. 35 km) ist mit dem Auto in circa einer halben Stunde erreichbar.

Grundstückgröße

ca. 798 m²

Bebauung

Das freistehende, unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet. Es wurde ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Fundament ist aus Stampfbeton, die Kellerwände aus Stampfbeton und Ziegelmauerwerk. Die Umfassungs- und Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk. Bei den Decken handelt es sich um Stahlbeton- und Holzbalkendecken. Die Dachkonstruktion wurde aus Holz errichtet. Eine Dämmung ist vorhanden, die Eindeckung ist in Form von Frankfurter Pfanne Dachsteinen. Die Elektroausstattung ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Die freistehende, nicht unterkellerte Garage mit Walmdach wurde im Jahr 1939 errichtet. Es handelt sich um einen Massivbau. Der bauliche Zustand ist zufriedenstellend.

Planungs- und Baurecht

Für den Bereich des Grundstücks existiert der seit 09.06.2006 rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 1857.Der Bebauungsplan steht auf der Internetseite der Landeshauptstadt München www.muenchen.de zum Download zur Verfügung.

Nutzung

leerstehend; ein Miet- bzw. Pachtverhältnis besteht nicht

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

1937

Sonstiges

Es wird ein Wiederkaufsrecht zugunsten des Verkäufers vereinbart, falls das Verkaufsobjekt nicht binnen fünf Jahren ab Beurkundung einer Wohnnutzung zugeführt wird. Sicherung dieses Anspruchs durch die Eintragung einer Auflassungsvormerkung. 

Es wird erwartet, dass der Käufer dem örtlichen Siedlerverein beitritt.

Hinweis zur Vergabe

Höchstgebotsverfahren. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Käufer erteilt werden.

Schriftliche Gebote werden bis zum 06.04.2025 erbeten. Bitte verwenden Sie das dem Exposé als Anlage 8 beigefügte „Kaufpreisgebot“ und fügen Sie einen entsprechenden Finanzierungsnachweis (Kapital- bzw. Bonitätsnachweis) bei.

Wir bitten um die Zusendung der Gebote und des Finanzierungsnachweises in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Gebot für bebautes Grundstück 80997 München-Hartmannshofen, Haldenbergerstraße 46.

Alternativ ist auch eine elektronische Gebotsabgabe mit Finanzierungsnachweis möglich. Diese
richten Sie bitte nur an: AusschreibungenRV1@immobilien.bayern.de.
Bitte schreiben Sie in den E-Mail-Betreff nachfolgenden Text:
Gebot bebautes Grundstück, 80997 München-Hartmannshofen, Haldenbergerstraße 46
 

Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Wir bitten um Verständnis, dass vor Ablauf der Ausschreibungsfrist keine Ob-
jektbesichtigungen angeboten werden. Dem Bestbieter wird vor Vertragsschluss ausreichend Gelegenheit gegeben, sich das Vertragsobjekt näher anzusehen.

Preisvorstellung

1.790.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1937
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf: 122.6 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix, Erdgas
Gültig bis: 01-2035
Ausstelldatum: 2023-10-16
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG