Stark sanierungsbedürftige DHH mit großem Garten in 95688 Friedenfels, Waldstr. 7

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12.03.2025

Flurstück

316/11

Gemarkung

Friedenfels

Lage

Friedenfels ist im Landkreis Tirschenreuth gelegen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung.
Die Entfernung beträgt zu
Erbendorf ca. 9 km
Windischeschenbach ca. 15 km
Tirschenreuth ca. 15 km
Marktredwitz ca. 18 km
Waldsassen ca. 25 km
Wunsiedel ca. 26 km
Weiden i.d.OPf ca. 37 km
Selb ca. 41 km
Bayreuth ca. 47 km

Verkehrsanbindung

Der kleine Ort Friedenfels liegt nahe der Bundesstraße B299.
Die BAB A 93 ist ca. 16 km entfernt.

Nutzfläche

ca. 101 m²

Grundstückgröße

ca. 754 m²

Bebauung

Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit baufälligem Holzschuppen

Planungs- und Baurecht

Innenbereich, kein Bebauungsplan, im Flächennutzungsplan als WA dargestellt

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

1956 (geschätzt)

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Rückstände an öffentlichen Lasten i. H. v. 105,-- Euro   sind zusätzlich zum Kaufpreis an die Gemeinde Friedenfels zu zahlen.

Gem. Auskunft der Gemeinde Friedenfels wird Anfang 2025 mit dem Glasfaserausbau – auch für das Verkaufsobjekt - begonnen.

Die Wasseruhr im Keller ist stillgelegt.

Im Keller ist neben Feuchtigkeitsschäden auch starker Schimmel vorhanden.

Die Hausverkleidung ist vermutlich asbesthaltig.

Im Gebäude ist lediglich ein kleines WC mit Waschbecken aber ansonsten kein Badezimmer vorhanden.

Das Wohngebäude ist geräumt.

Der Holzschuppen ist baufällig.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für DHH in Friedenfels. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1956
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 778 kWh/(m²a)
Energieträger: Holz, Strom
Gültig bis: 11-2034
Ausstelldatum: 2024-11-27
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG